2 bureaux prestigieux haussmannien , plein centre urgent

2 bureaux à louer temps plein sous location possible , intégration SCM possible ou pas meublés ou pas ? Dans un Local de 170m2 situé début cours Gambetta dans la limite 69007/ 69003, , face au Rhône ,   local est de type  Haussmannien, au 1er étage, surélevé, ascenseur à l’entresol (rampe et 10 marches+ ascenseur ): Dérogation PMR obtenue sur tout le local (accessibilité des handicapés) . Climatisation du hall et de tous les bureaux , y compris salle de pause , WC patients différents des WC praticiens , salle de bain présente , grenier d’archives de 5 m2 Ménage assuré 2 fois / semaine (mercredi et WE ) Confidentialité : Il existe une salle d ‘attente fermée . Sécurité : Il existe un interphone pour chaque bureau à la porte d’entrée du local pour faire entrer les patients de chaque praticien, un interphone en bas de l’immeuble, et un code d'entrée de l'immeuble ce qui assure une sécurisation importante. DISPONIBLE à la location 2 grands bureaux : , desservis par un grand hall de réception.Chaque bureau a du caractère : frises , cheminées , parquets Bureau 3 prestigieux de 29 M2 avec vue sur RHONE, Hôtel Dieu ,Fourvière avec lavabo et son cagibi de 5 m2 (pour rangement et archives )cheminée , 4 grandes fenêtres, parquet chêne , double fenêtre et double vitrage , climatisation , double porte pour confidentialité et insonorisé Surface totale avec parties partagées équivalent 55 m2 : prix : compter 1100€ (tout compris) : (surface 62M2 avec parties communes ) Bureau 2 de 22 M2 Grandes fenêtres neuves avec double vitrage, 2 placards, climatisation et interphone, grande cheminée, plafond avec frise, parquet chêne au sol. avec sa salle de soin de 5 m2 attenante avec lavabo et grand placard ? Surface totale avec parties partagées équivalent 45 m2 : prix compter : 700 à 800€ (tout compris ) (surface avec parties communes 52M2) Je recherche des médecins spécialistes ou psychologues , paramédicaux , pour partager les locaux : je suis médecin généraliste , exerçant en MEP (médecine à exercice particulier )sexologue psychothérapeute . Actuellement : la gestion se fait par une SCM ( peut être gardée ou pas ), les frais de location comprennent : comptable SCM , charges sociales et salaire ménage , eau, gaz, électricité ,maintenances chaudière et climatisation , assurance local , CFE(taxe foncière ) , assistante administrative 1 fois /an pour déclaration. Bail : 3-6-9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Mensuel d'avance DPE Energie - Climat : réalisé en cours Local vélo dans l’immeuble : Quartier : très bien desservi par les transports en commun (Tramway, et métro Guillotière) Fosse aux Ours (Ligne C9), Guillotière Gabriel Péri (Ligne C12, Ligne PL2), Ctre Nautique T.Bertrand (Ligne 35) Guillotière Gabriel Péri (Ligne D)